Наши проекты индивидуального проектирования

Вам нужен индивидуальный проект дома, если:

1. У Вас не стандартный участок.

Слишком узкий, или длинный, или на участке уже есть строения. Если Вы попытаетесь разместить на таком участке стандартный дом – это понесет за собой много неудобств – либо внутри дома, либо на участке. Дом «окно в окно» с соседями, участок постоянно в тени, практически все на участке застроено, все комнаты выходят на север, не дозволительный отступ от соседнего участка – вот часть проблем, которые могут Вас ожидать.

2. У Вас нестандартный состав семьи или организация быта.

Например, к нам обращаются семьи, в которых живут несколько поколений. И каждое поколение – в своем режиме дня. Или многодетные семьи с нянями. В таком случае Вам не подойдет типовой проект дома. Нужно продумывать изолированные блоки дома для разных поколений, для персонала или другие нестандартные решения.

3. У Вас видовой участок.

Индивидуальный проект дома сможет максимально использовать возможность интеграции вашего дома в ландшафт. Использовать видовые окна, разноуровневую посадку на рельеф, нестандартные расположения помещения. Например, в одном нашем проекте мы предложили ванную с сауной на 2 этаже дома с панорамным окном. Окна всех помещений вывели на излучину реки или лес, исключив вид из окон на соседей и коммуникации поселка.

4. Вы – стремитесь к идеалу во всем и Вам нужно индивидуальное отношение.

Индивидуальный проект частного дома позволит Вам раскрыть свою индивидуальность, расположить в доме бассейн, бильярд или любую другую функциональную зону. Проект будет учитывать нужны Вас и Вашей семьи, Ваш образ жизни, стиль и все Ваши пожелания. Возможно, Вы часто принимаете гостей – тогда Вам нужна большая гостиная. Или же, напротив, любите уединение – тогда лучше отдать больше площадей спальной и ванной комнатам.

Наше архитектурное бюро выполняет полноценные проекты домов любой сложности. Над проектом дома трудятся, в среднем, от 7 до 15 высококвалифицированных специалистов. Группа архитекторов совещается друг с другом и разрабатывает концепт дома и раздел архитектуры. Главный архитектор осуществляет контроль. Визуализатор создает 3д-модель дома. Конструктора разрабатывают раздел «конструктивные решения». Главный конструктор держит раздел на контроле. Главный инженер контролирует раздел «инженерные решения», а специалисты узкой специализации проектируют водоснабжение, канализацию, котельную, электрику, кондиционирование и прочие инженерные разделы. Все специалисты имеют дипломы о высшем образовании и опыт работы в своей сфере.

Самое первое, что Вы, как заказчик можете оценить – это то, как менеджер проекта или архитектор может ответить на Ваши вопросы по проекту. Не на все вопросы можно ответить с ходу, но переадресовав их команде – менеджер обязательно даст Вам четкий ответ.

На стадии эскизного проекта на плане обязательно должна быть расстановка мебели, которая Вас устроит. На разрезах и фасадах – отметки высот. Планы без мебели и разрезы без высот могут казаться удачными, но часто таят в себе ошибки: слишком длинный и широкий коридор, невозможность разместить кровать с тумбами у нужной стены или нехватка места для кухонного острова, о котором Вы мечтали.

Конструктора должны по Вашему требованию предоставлять расчет нагрузок (в виде схемы), инжеренеры – расчеты по своим разделам.

В проекте должна присутствовать исчерпывающая информация для строителей – все размеры, узлы, детали. При строительстве по качественному проекту – к Вам не будет вопросов, их все снимут чертежи сами за себя.

Нужен кадастровый номер участка и Ваше желание построить дом. Наше бюро поможет Вам заказать инженерно-геологические изыскания, топосъемку и кадастровый план участка по ходу работы.

После готовности проекта Вы можете рассчитать по нему смету у нас или в любой строительной организации. Однако, очень важно до начала проектирования понимать суммы, которые потребуются на воплощение задумки. Такими ответами всегда владеет главный архитектор, с которым Вы будете вести диалог. Мы сориентируем Вас о том, какие варианты строительных решений более целесообразны по соотношению цена-качество, при этом оставив выбор за Вами.

У многих людей проект дома ассоциируется с планировкой и 3д-картинкой. То есть со стадией эскизного проекта. Однако, наличие чертежей с исчерпывающей информацией, уже не вызывает недоумение «зачем это нужно?». Рабочая документация по проекту делается для грамотной реализации эскиза. Она дает гарантию прочности дома, правильных размеров и правильной технологии строительства. Рабочая документация разрабатывается на основе индивидуальных данных Вашего участка и эскизного проекта – состав грунтов, материалы строительства, принятые объемно-планировочные решения. И точно описывает что, где и как должно быть построено.

Рабочая документация состоит из 2х разделов: Архитектурные решения и Конструктивные решения. Каждый раздел включает в себя 10-40 листов чертежей. В архитектурных решениях это будут: поэтажные планы, разрезы, фасады, планы кровли с водостоками и снегозадержателями, узлы и детали. В разделе Конструктивных решений: планы фундаментов со схемами опалубки и армирования, кладочные поэтажные планы, планы конструкций кровли со спецификацией материала и прочие чертежи. Также важен раздел Инженерные решения. Его состав нужно отдельно обговаривать, опираясь на исходные данные Вашего участка. В него могут входить водоснабжение, водоотведение, проект котельной, вентиляция, проект отопления, проект кондиционирования, проект электрики и слаботочных сетей и прочие.

Посмотреть пример проекта Вы можете по кнопке «смотреть состав проекта» под блоком цен.