Состав проекта дома:
1. Эскизный Проект. Альбом принципиальных архитектурных решений по дому. В этом разделе сконцентрирована архитектурная концепция вашего будущего дома.
Чертежи раздела «Эскизный Проект»:
- СПОЗУ - Схема планировочной организации земельного участка (схема посадки дома на участок)
- 3Д - Трехмерное изображение дома
- Поэтажные планы дома с указанием площадей помещений и расстановкой мебели
- Схема разреза дома с габаритными размерами и отметками
- Фасады дома
- 3Д - Трехмерное изображение дома
- Поэтажные планы дома с указанием площадей помещений и расстановкой мебели
- Схема разреза дома с габаритными размерами и отметками
- Фасады дома
2. Архитектурные Решения. Альбом подробных чертежей, необходимых для возведения объема дома. В этом разделе подробно расчерчены все объемно-планировочные решения дома, а также необходимые узлы и детали.
Чертежи раздела Архитектурные Решения:
- Поэтажные планы с привязками и планы перегородок
- Разрезы с указанием отметок, размеров и пирогов стен, перекрытий, покрытий
- Фасады с указанием отметок. Цветовые решения фасадов с объемам отделок.
- Ведомость окон.
- План кровли с элементами водостока и снегозадержания.
- Технико-экономические показатели.
- Разрезы с указанием отметок, размеров и пирогов стен, перекрытий, покрытий
- Фасады с указанием отметок. Цветовые решения фасадов с объемам отделок.
- Ведомость окон.
- План кровли с элементами водостока и снегозадержания.
- Технико-экономические показатели.
3. Конструктивные Решения. Альбом конструктива дома, необходимый для возведения несущих конструкций дома. В этом разделе вычерчены все конструкции дома: фундаменты, каркас, кровля (и прочие) с деталировкой. Конструкции проектируются согласно расчетам по индивидуальным данным геологии, климатических и прочих условий места строительства.
Чертежи раздела Конструктивные Решения:
- Общие данные.
- Фундаменты. План свайного поля. Устройство и армирование сваи. Спецификация арматруры и бетона. (при свайном фундаменте)
- Фундаменты. План ростверка. Устройство и армирование ростверка. Узлы ростверка, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при свайном фундаменте) Фундаменты. План фундамента. Устройство и армирование фундамента. Узлы фундамента, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при ленточном фундаменте) Фундаменты. План фундаментной плиты. Устройство и армирование фундаментной плиты. Узлы фундамента, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при фундаментной плите)
- Лестницы и крыльца. Планы. Устройство и армирование лестниц и крылец. Узлы, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона.
- Поэтажные кладочные планы. Схемы армирования кладки. Ведомость перемычек.
- Перекрытия. План перекрытия. Схема раскладки плит перекрытия. Спецификация плит перекрытия. (при плитном перекрытии). Перекрытия. План монолитного перекрытия. Устройство армирования. Узлы, детали. Спецификация арматуры и бетона. (при монолитном перекрытии). Перекрытия. План балок перекрытия. План лаг пола. Узлы, детали. Спецификация деревянных элементов. (при деревянном перекрытии).
- Разрез с отметками, пирогами и узлы.
- Кровля. План кровли. План раскладки балок. План раскладки стропил. Разрезы. Узлы. Спецификация элементов кровли.
- Фундаменты. План свайного поля. Устройство и армирование сваи. Спецификация арматруры и бетона. (при свайном фундаменте)
- Фундаменты. План ростверка. Устройство и армирование ростверка. Узлы ростверка, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при свайном фундаменте) Фундаменты. План фундамента. Устройство и армирование фундамента. Узлы фундамента, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при ленточном фундаменте) Фундаменты. План фундаментной плиты. Устройство и армирование фундаментной плиты. Узлы фундамента, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при фундаментной плите)
- Лестницы и крыльца. Планы. Устройство и армирование лестниц и крылец. Узлы, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона.
- Поэтажные кладочные планы. Схемы армирования кладки. Ведомость перемычек.
- Перекрытия. План перекрытия. Схема раскладки плит перекрытия. Спецификация плит перекрытия. (при плитном перекрытии). Перекрытия. План монолитного перекрытия. Устройство армирования. Узлы, детали. Спецификация арматуры и бетона. (при монолитном перекрытии). Перекрытия. План балок перекрытия. План лаг пола. Узлы, детали. Спецификация деревянных элементов. (при деревянном перекрытии).
- Разрез с отметками, пирогами и узлы.
- Кровля. План кровли. План раскладки балок. План раскладки стропил. Разрезы. Узлы. Спецификация элементов кровли.
СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА 3 - 5 МЕСЯЦЕВ.
F.A.Q. Часто задаваемые вопросы:
Заказать один раздел проекта возможно. Настоящую пользу Вам принесет именно полный проект. Полный пакет проекта стоит дешевле, чем каждый раздел по отдельности. Однако, если Вы хотите заказать один раздел проекта – это возможно. Эскизный проект можно заказать, чтобы продумать объемно-планировочное решение дома и, допустим, отложить его на обдумывание на какой-то срок. Чтобы заказать разделы Архитектурные решения и Конструктивные решения – нужен будет эскизный проект, выполненный в графической программе (автокад / архикад / ревит).
Наше архитектурное бюро выполняет полноценные проекты домов любой сложности. Над проектом дома трудятся, в среднем, 7-15 высококвалифицированных специалистов. Группа архитекторов совещается друг с другом и разрабатывает концепт дома и раздел архитектуры. Главный архитектор осуществляет контроль. Визуализатор создает 3д-модель дома. Конструктора разрабатывают раздел «конструктивные решения». Главный конструктор держит раздел на контроле. Главный инженер контролирует раздел «инженерные решения», а специалисты узкой специализации проектируют водоснабжение, канализацию, котельную, электрику, кондиционирование и прочие инженерные разделы. Все специалисты имеют дипломы о высшем образовании и опыт работы в своей сфере.
Проект будет выдан в электронном виде в формате пдф в виде трех альбомов. Первый альбом – эскизных решений выдается по завершению данной стадии. Альбомы Архитектурных и Конструктивных решений – при сдаче проекта. Для работы со стройкой – проект выдается в печатном виде. Если Вам необходимы файлы в графической программе – Вы также можете запросить их у нас после сдачи проекта.
Оплата за проект разбивается на три стадии: Аванс 25% перед началом работ. Второй аванс 50% после сдачи альбома Эскизного проекта и перед началом работы над Архитектурными решениями и Конструктивными решениями. И окончательная оплата работ – 25% при сдаче проекта.
Прежде всего разрабатывается раздел Эскизный проект. Это принципиальные решения по посадке дома на участок, объемно-планировочным решениям, материалам строительства. Пока не сдан этот раздел проекта – никакие другие разделы заказывать не нужно. После сдачи Эскизного проекта нужно запускать в работу одновременно разделы Архитектурные решения, Конструктивные решения, Инженерные решения. Все эти проекты взаимосвязаны между собой и решения принятые в одном разделе проекта – влияют на другой раздел. Все эти разделы сдаются вместе. Также в этот момент можно запустить в работу Дизайн-проект и Ландшафтный проект. Это позволит сразу заложить в другие разделы проекта необходимые решения. Например, разводку воды на участке или планы теплых полов в доме. Эти разделы будут сдаваться чуть позже, чем основной проект.
Раздел Инженерные решения может включать в себя разные разделы. Базовые разделы проекта инженерных сетей будут стоить около 700р./м2 и включать в себя разделы: водоснабжение и водоотведение (канализация), электрика, проект котельной и отопления. Возможно как исключить раздел из проекта, так и добавить другие инженерные разделы: кондиционирование, дымоудаление, системы связи, молниезащита, пожаротушение, увлажнение, умный дом и прочие. Соответственно, цена будет складываться из набора нужных Вам разделов проекта.
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.