Состав проекта дома:

1. Эскизный Проект. Альбом принципиальных архитектурных решений по дому. В этом разделе сконцентрирована архитектурная концепция вашего будущего дома.

Чертежи раздела «Эскизный Проект»:
- СПОЗУ - Схема планировочной организации земельного участка (схема посадки дома на участок)

- 3Д - Трехмерное изображение дома

- Поэтажные планы дома с указанием площадей помещений и расстановкой мебели

- Схема разреза дома с габаритными размерами и отметками

- Фасады дома
2. Архитектурные Решения. Альбом подробных чертежей, необходимых для возведения объема дома. В этом разделе подробно расчерчены все объемно-планировочные решения дома, а также необходимые узлы и детали.
Чертежи раздела Архитектурные Решения:
- Поэтажные планы с привязками и планы перегородок

- Разрезы с указанием отметок, размеров и пирогов стен, перекрытий, покрытий

- Фасады с указанием отметок. Цветовые решения фасадов с объемам отделок.

- Ведомость окон.

- План кровли с элементами водостока и снегозадержания.

- Технико-экономические показатели.
3. Конструктивные Решения. Альбом конструктива дома, необходимый для возведения несущих конструкций дома. В этом разделе вычерчены все конструкции дома: фундаменты, каркас, кровля (и прочие) с деталировкой. Конструкции проектируются согласно расчетам по индивидуальным данным геологии, климатических и прочих условий места строительства.
Чертежи раздела Конструктивные Решения:
- Общие данные.

- Фундаменты. План свайного поля. Устройство и армирование сваи. Спецификация арматруры и бетона. (при свайном фундаменте)

- Фундаменты. План ростверка. Устройство и армирование ростверка. Узлы ростверка, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при свайном фундаменте) Фундаменты. План фундамента. Устройство и армирование фундамента. Узлы фундамента, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при ленточном фундаменте) Фундаменты. План фундаментной плиты. Устройство и армирование фундаментной плиты. Узлы фундамента, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона. (при фундаментной плите)

- Лестницы и крыльца. Планы. Устройство и армирование лестниц и крылец. Узлы, схемы перевязок арматуры. Спецификация арматуры и бетона.

- Поэтажные кладочные планы. Схемы армирования кладки. Ведомость перемычек.

- Перекрытия. План перекрытия. Схема раскладки плит перекрытия. Спецификация плит перекрытия. (при плитном перекрытии). Перекрытия. План монолитного перекрытия. Устройство армирования. Узлы, детали. Спецификация арматуры и бетона. (при монолитном перекрытии). Перекрытия. План балок перекрытия. План лаг пола. Узлы, детали. Спецификация деревянных элементов. (при деревянном перекрытии).

- Разрез с отметками, пирогами и узлы.

- Кровля. План кровли. План раскладки балок. План раскладки стропил. Разрезы. Узлы. Спецификация элементов кровли.
СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА 3 - 5 МЕСЯЦЕВ.
F.A.Q. Часто задаваемые вопросы:
Можно ли заказать отдельно один раздел проекта?
Заказать один раздел проекта возможно. Настоящую пользу Вам принесет именно полный проект. Полный пакет проекта стоит дешевле, чем каждый раздел по отдельности. Однако, если Вы хотите заказать один раздел проекта – это возможно. Эскизный проект можно заказать, чтобы продумать объемно-планировочное решение дома и, допустим, отложить его на обдумывание на какой-то срок. Чтобы заказать разделы Архитектурные решения и Конструктивные решения – нужен будет эскизный проект, выполненный в графической программе (автокад / архикад / ревит).
Почему такая цена за проект?
Наше архитектурное бюро выполняет полноценные проекты домов любой сложности. Над проектом дома трудятся, в среднем, 7-15 высококвалифицированных специалистов. Группа архитекторов совещается друг с другом и разрабатывает концепт дома и раздел архитектуры. Главный архитектор осуществляет контроль. Визуализатор создает 3д-модель дома. Конструктора разрабатывают раздел «конструктивные решения». Главный конструктор держит раздел на контроле. Главный инженер контролирует раздел «инженерные решения», а специалисты узкой специализации проектируют водоснабжение, канализацию, котельную, электрику, кондиционирование и прочие инженерные разделы. Все специалисты имеют дипломы о высшем образовании и опыт работы в своей сфере.
В каком виде будет выдан проект?
Проект будет выдан в электронном виде в формате пдф в виде трех альбомов. Первый альбом – эскизных решений выдается по завершению данной стадии. Альбомы Архитектурных и Конструктивных решений – при сдаче проекта. Для работы со стройкой – проект выдается в печатном виде. Если Вам необходимы файлы в графической программе – Вы также можете запросить их у нас после сдачи проекта.
Как разбивается оплата за проект?
Оплата за проект разбивается на три стадии: Аванс 25% перед началом работ. Второй аванс 50% после сдачи альбома Эскизного проекта и перед началом работы над Архитектурными решениями и Конструктивными решениями. И окончательная оплата работ – 25% при сдаче проекта.
В каком порядке разрабатываются разделы проекта?
Прежде всего разрабатывается раздел Эскизный проект. Это принципиальные решения по посадке дома на участок, объемно-планировочным решениям, материалам строительства. Пока не сдан этот раздел проекта – никакие другие разделы заказывать не нужно. После сдачи Эскизного проекта нужно запускать в работу одновременно разделы Архитектурные решения, Конструктивные решения, Инженерные решения. Все эти проекты взаимосвязаны между собой и решения принятые в одном разделе проекта – влияют на другой раздел. Все эти разделы сдаются вместе. Также в этот момент можно запустить в работу Дизайн-проект и Ландшафтный проект. Это позволит сразу заложить в другие разделы проекта необходимые решения. Например, разводку воды на участке или планы теплых полов в доме. Эти разделы будут сдаваться чуть позже, чем основной проект.
Почему нет цены на Инженерные решения?
Раздел Инженерные решения может включать в себя разные разделы. Базовые разделы проекта инженерных сетей будут стоить около 700р./м2 и включать в себя разделы: водоснабжение и водоотведение (канализация), электрика, проект котельной и отопления. Возможно как исключить раздел из проекта, так и добавить другие инженерные разделы: кондиционирование, дымоудаление, системы связи, молниезащита, пожаротушение, увлажнение, умный дом и прочие. Соответственно, цена будет складываться из набора нужных Вам разделов проекта.